1772 Chemin LAC SIR JOHN · Gore
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 253,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 551 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436546297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
76025436546297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 754 m · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 652 550 $ Poids 46 % |
| 2 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 75 m · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −236 318 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 1 932 448 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 393 $ Poids 28 % |
| 4 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 752 m · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +93 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 665 799 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 301 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 895 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 387 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +128 345 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 822 728 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +144 228 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 819 468 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 900 683 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +199 286 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 961 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.