1778 Chemin LAC SIR JOHN · Gore
Valeur estimée
1 722 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 486 m² · constr. 1978 · terrain 7 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 000 $
Rôle antérieur 904 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436566898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
904 200 $
ID provincial
76025436566898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 724 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 330 m · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie +555 314 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 2 724 080 $ Poids 15 % |
| 2 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 763 m · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 765 268 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 978 m · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 694 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 329 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 895 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 539 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +152 698 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 847 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 845 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 900 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.