1780 Chemin LAC SIR JOHN · Gore
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 167,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436576529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
76025436576529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 362 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 735 596 $ Poids 43 % |
| 2 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 736 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 586 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 675 243 $ Poids 19 % |
| 5 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 518 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 477 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 654 390 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 941 636 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 592 919 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 149 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 631 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.