6 Route 329 · Gore
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 165,3 m² · constr. 1992 · terrain 8 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 904,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 781 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436596412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
76025436596412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 545 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 731 140 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 772 951 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 573 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 780 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 671 483 $ Poids 16 % |
| 5 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 578 380 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 663 832 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 991 418 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 322 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.