1782 Chemin LAC SIR JOHN · Gore
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 198 m² · constr. 1984 · terrain 13 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 390,9 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 592 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436596437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
76025436596437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 835 m · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 594 194 $ Poids 35 % |
| 2 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 516 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 797 375 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 547 $ Poids 20 % |
| 4 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 689 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 756 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 727 367 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 712 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 206 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +101 081 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 047 920 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 490 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.