26 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 223,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 738 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436628112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
76025436628112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 243 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 681 162 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 546 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +85 504 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 770 981 $ Poids 31 % |
| 3 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 591 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +126 190 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 728 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +173 159 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 152 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 778 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +155 614 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 906 527 $ Poids 14 % |
| 7 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 648 145 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 914 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +118 900 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 848 217 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 805 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +75 879 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 770 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 654 200 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.