25 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 207,9 m² · constr. 2007 · terrain 13 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 007,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 570 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436638397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
76025436638397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 132 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 778 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 613 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 796 506 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 608 969 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 896 435 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 857 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 790 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 676 089 $ Poids 11 % |
| 7 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 673 604 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.