58 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 210,3 m² · constr. 1991 · terrain 10 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 564,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 300 $
Rôle antérieur 891 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436706612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
866 600 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
76025436706612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 710 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 661 470 $ Poids 52 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 420 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 530 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 486 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 746 497 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 313 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +136 402 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 115 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +95 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 599 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +125 204 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 876 117 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +92 973 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 822 290 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 748 387 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 381 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.