47 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 147,1 m² · constr. 2020 · terrain 45 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 647,8 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 582 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436714782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
76025436714782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 359 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 934 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 888 071 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 804 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +71 140 $ | 834 550 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 945 774 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 754 215 $ Poids 14 % |
| 7 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.