54 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,8 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 614 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436726467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
76025436726467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 999 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 596 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 764 785 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 937 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 643 855 $ Poids 24 % |
| 5 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 357 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.