11 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 157,5 m² · constr. 2002 · terrain 87 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 478,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 716 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436743047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
76025436743047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 588 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 015 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 600 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 683 037 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 756 185 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 791 862 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 908 496 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 715 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 688 692 $ Poids 8 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 532 $ Poids 3 % |
| 9 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.