22 Rue SERENITE · Gore
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 73,6 m² · constr. 2023 · terrain 19 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 590,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436753868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
76025436753868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 843 731 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 549 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 509 884 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 927 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 149 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 481 084 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 110 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 536 $ Poids 18 % |
| 7 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 145 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 904 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.