33 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 201,9 m² · constr. 2005 · terrain 28 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 105 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 624 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436778470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
76025436778470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 547 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 489 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 778 204 $ Poids 32 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 970 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 596 141 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 976 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +112 280 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 157 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 815 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −21 378 $ | 773 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.