64 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 353,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 862 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436800330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
76025436800330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 918 931 $ Poids 6 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 265 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 745 610 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 821 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 910 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 008 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 607 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 288 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge +22 465 $ | 998 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +152 698 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 892 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 912 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 953 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 023 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.