60 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 156,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 738 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436800674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
76025436800674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 653 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 035 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 773 816 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 865 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 697 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +22 465 $ | 807 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +92 286 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 924 281 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 729 763 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 907 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 702 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.