56 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 143,6 m² · constr. 2009 · terrain 9 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 067,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 783 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436810518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
76025436810518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 723 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 008 579 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 366 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 751 440 $ Poids 25 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 276 $ Poids 21 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 893 074 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +29 954 $ | 785 048 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 274 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 710 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.