29 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436822864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
76025436822864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 788 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 745 368 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 957 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 650 865 $ Poids 37 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 860 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 664 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 850 331 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 719 037 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 545 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 404 153 $ Poids 4 % |
| 11 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 486 163 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 239 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.