25 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 15 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 065,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436823563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
76025436823563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 320 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 633 365 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 768 478 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 698 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 648 614 $ Poids 14 % |
| 7 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 831 206 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 256 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 392 923 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 497 434 $ Poids 5 % |
| 11 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 282 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.