50 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 8 132 $/m² · 76,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436830117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
76025436830117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 758 777 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 488 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 612 654 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 553 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 469 074 $ Poids 34 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 659 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 984 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 497 503 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 672 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.