23 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 200,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 554 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436833257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
76025436833257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 697 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 637 160 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +109 122 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 224 261 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 830 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 854 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 936 230 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 299 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 866 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +27 486 $ | 820 717 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.