17 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 153,4 m² · constr. 2021 · terrain 23 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 477,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 573 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436845737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
76025436845737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 088 146 $ Poids 36 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 135 $ Poids 20 % |
| 3 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 975 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 740 032 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 823 373 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 756 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 882 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 853 262 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +83 179 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 968 724 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 770 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +27 486 $ | 739 711 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.