53 Rue SUNRISE · Gore
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 170,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 990 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 553 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436863492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
76025436863492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 123 513 $ Poids 40 % |
| 2 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 568 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 759 282 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 621 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 848 125 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 426 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 812 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +59 908 $ | 879 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 703 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 791 825 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 756 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.