11 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 110,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 582,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 468 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436866503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
76025436866503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 740 882 $ Poids 41 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 784 143 $ Poids 26 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 813 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 660 328 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 712 807 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 846 446 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 501 922 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 401 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 590 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.