9 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 120,5 m² · constr. 2023 · terrain 40 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 575,5 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436867773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
76025436867773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 769 243 $ Poids 41 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 752 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 815 485 $ Poids 27 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 673 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 684 600 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 876 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 560 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 519 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 571 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 418 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 412 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.