115 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 7 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 074,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
76025436869417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 691 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 679 417 $ Poids 42 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 563 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 659 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 857 641 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 344 362 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 611 486 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 556 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 573 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 305 042 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 595 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.