111 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 193,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 332,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
76025436869765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 751 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 572 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +89 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 557 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 279 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 745 648 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 276 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 106 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 667 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 834 513 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 260 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.