8 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 148,3 m² · constr. 2021 · terrain 21 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 719,2 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 556 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436874800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
76025436874800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 073 501 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 895 746 $ Poids 27 % |
| 3 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 648 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 197 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 122 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 045 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −51 905 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 811 230 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 953 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 841 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 268 541 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 179 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 759 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.