10 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 124,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436875343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
76025436875343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 833 290 $ Poids 37 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 785 049 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 280 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 688 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 698 180 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 893 681 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 355 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 419 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.