7 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436885508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
76025436885508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 313 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 012 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 453 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 759 297 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 625 309 $ Poids 23 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 689 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 482 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 641 504 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 389 192 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −63 143 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 822 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.