20 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 141,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 529 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436891658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
76025436891658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 284 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −60 878 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 899 986 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 592 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 963 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 613 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +67 912 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 677 689 $ Poids 13 % |
| 7 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +85 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 891 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +108 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 672 270 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −70 392 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 604 848 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 802 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −52 419 $ | 697 924 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 244 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 757 442 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.