18 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 916,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436892408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
76025436892408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 181 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 571 798 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −45 367 $ | 631 132 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 366 447 $ Poids 20 % |
| 5 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −41 887 $ | 590 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 916 314 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 795 616 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 516 812 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 134 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 512 582 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 202 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.