4 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 178,1 m² · constr. 2010 · terrain 14 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 872,9 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436893527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
76025436893527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 431 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 208 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 308 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 112 325 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 933 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 749 741 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 382 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 528 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 837 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 870 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 783 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.