5 Rue SAHARA · Gore
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 142,4 m² · constr. 2018 · terrain 9 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 480,1 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436895073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
76025436895073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 865 442 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 047 208 $ Poids 20 % |
| 3 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 314 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 952 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 785 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 263 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 923 856 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +63 652 $ | 815 896 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 738 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 559 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.