95 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 142 m² · constr. 2020 · terrain 8 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436898643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
76025436898643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 926 $ Poids 19 % |
| 2 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 410 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 728 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 263 106 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −66 905 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 792 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 930 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +71 140 $ | 822 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 558 288 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 702 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.