139 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436911925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
76025436911925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 615 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 762 399 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −73 801 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 975 889 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 549 492 $ Poids 11 % |
| 5 | 127, Chemin Morrison, Gore 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 661 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 875 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 802 163 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge −44 680 $ | 677 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge +18 721 $ | 758 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 687 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.