131 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 818,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436930379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
76025436930379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 39 m · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 315 041 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 133 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 468 801 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 499 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −55 834 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 705 301 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 838 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 190 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 746 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 256 012 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 287 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.