125 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 72,1 m² · constr. 2001 · terrain 7 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
76025436940594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 94 m · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 476 $ Poids 42 % |
| 2 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 805 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 611 660 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 3 m · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 458 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 611 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 306 650 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 436 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.