1 Chemin BROWN · Gore
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 4 101 $/m² · 74 m² · constr. 2017 · terrain 5 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,1 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437332764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
76025437332764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 356 877 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 427 969 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 341 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 132 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 260 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.