6 Rue MORASSE · Gore
Valeur estimée
273 200 $
Chalet · 3 112 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 703,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437340699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
76025437340699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 364 770 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 247 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 124 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 367 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 763 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 364 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 287 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.