6 Rue PEARSON · Gore
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 65 m² · constr. 2003 · terrain 6 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,7 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437352466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
76025437352466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 598 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 379 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 178 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 324 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 245 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 490 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.