68 Chemin BROWN · Gore
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 106 m² · constr. 2010 · terrain 6 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437357006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
76025437357006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 1 m · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 840 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 982 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 607 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 525 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.