6 Rue BOUCHER · Gore
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 2 764 $/m² · 74,1 m² · constr. 1983 · terrain 13 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 427,5 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 83 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437366161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
76025437366161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 334 106 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 377 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 341 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 114 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 700 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 179 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.