70 Chemin BROWN · Gore
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437367162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76025437367162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 123 m · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 263 423 $ Poids 26 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 379 063 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 371 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 130 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.