16 Rue RATHWELL · Gore
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 4 006 $/m² · 101,5 m² · terrain 477 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 000 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
76025437419810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 491 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.