23 Route 329 · Gore
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 281,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446509850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
76025446509850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 768 m · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −140 551 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 2 028 216 $ Poids 52 % |
| 2 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 728 019 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +83 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 774 662 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 83 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 729 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 825 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +152 698 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 847 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 859 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +88 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 666 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 642 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.