9 Route 329 · Gore
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 434 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446516675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
76025446516675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 877 536 $ Poids 31 % |
| 2 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 419 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 133 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 723 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 750 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 732 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 893 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 049 953 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.