181 Chemin BEATTIE · Gore
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 469,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446591079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
76025446591079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −20 788 $ | 201 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (3 107 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 386 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 058 $/m²) 128,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.