27 Route 329 · Gore
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 143,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 529 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446600156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
76025446600156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 888 616 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 512 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 757 116 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 829 979 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 804 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 638 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 946 624 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 004 $ Poids 14 % |
| 7 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 395 $ Poids 13 % |
| 8 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 527 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.