33 Route 329 · Gore
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 102,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446601083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
76025446601083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 177 m · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 692 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 681 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 950 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 051 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 751 699 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 743 m · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 635 620 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 601 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 496 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 915 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 339 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 642 $ Poids 20 % |
| 9 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 1622, ch. du Lac-Sir-John, Lachute 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 392 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.