59 Route 329 · Gore
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 78,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446616917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
76025446616917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 683 m · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 481 582 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 340 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −15 122 $ | 592 227 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 986 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 011 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 511 589 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 342 972 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 458 $ Poids 15 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 667 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.